9月12日晚，当约64米重檐庑殿顶大门的鎏金穹顶与千年晋江的波光交相辉映，当15年全龄名校矩阵与鎏金生活圈在此落笔，建发·鲤悦的登场，注定为泉州江南芯写下浓墨重彩的一笔。

这座融合"天赋地段"与"极致产品"的迭代之作，正以"现象级"姿态，重新定义城市改善的价值天花板——它不仅是一座居所，更是一场关于"终极生活想象"的完美答卷。

最强的“资源局”

泉州主城再无第二处

在泉州城市发展的脉络中，百亿高新资源倾注的江南，早已从当年备受瞩目的"未来主场"，蜕变成如今政/学/商/园/医全维醇熟的繁盛中芯。

建发·鲤悦择址江南芯金鲤大道与笋江路黄金交汇处，左手执掌老城烟火，右手拥抱区域红利，以"2公里生活半径"演绎何为"高阶生活"。

15年全名校阵容，“学霸”的成长之路

这里的教育资源，是刻进基因的王牌禀赋。直线距离约700米，规划中的泉州五中江南校区傲然在望。

作为"八闽示范校"，其本部2024年高考一本率超90%，江南校区延续百年学府优教基因，同源本校师资力量，以"闽南教苑的长青之树"风范，韬养菁英品格

数据来源：泉州第五中学官网/泉州晚报

直线距离约600米处，是脉承百年名校西隅中心小学的西隅中心小学坂头校区，本校历年毕业生重点中学升学率达92%，坂头校区与本部共享优质师资，为教育质量提供铁底保障。

数据来源：泉州市西隅中心小学微信公众号

更有福建师大泉州附中、鲤城实小等多所省级名校环伺，共同构筑起一条无需择校焦虑的15年全龄菁英教育链。孩子的成长之路，从家门起即铺满书香的保障，每一步都踏在优质教育的基石之上。

主城繁华与静谧的终极平衡

举步可达的黄金商圈——皇冠假日酒店、13.6万方鲤城万达广场，预计10月开启营业、咫尺中闽百汇、滨江城市广场，共同成为建发·鲤悦鼎盛的百万方商业版图。与此同时，约800米滨江公园+智慧体育公园双园环抱，推窗见绿、下楼拥江风，"出则鼎沸繁华，入则静谧安宁"的稀贵境界，泉州主城仅此一处。

在这里，每一份资源都是触手可及的现实——对比其他板块“规划中”的资源，建发·鲤悦占据这样的C位地块，本身就是"稀缺"二字的最佳注脚。

定调江南的“顶序作品”

鲤城首部「诗意东方」藏品大作

建发·鲤悦的产品力，从来不是冰冷的参数堆砌，而是对生活场景的极致打磨。以"诗意东方"为核，项目将千年江南文脉与现代审美融合，从门庭到园林，从立面到地库，每一寸空间都流淌着"超越期待"的匠心。

形制碾压，归家对标故宫太和殿

约64米重檐庑殿顶大门，堪称江南芯的"精神图腾"——形制对标故宫太和殿，10.5米挑高鎏金穹托举闽南气韵，搭配泉州市区首个酒店式环岛落客+无雨归家系统，从下车到入户全程风雨无忧，舒然流畅，将五星级的仪式感渗透到往返的每一个细节中。

下楼即度假，把度假酒店搬进社区

穿过大门，约3.5万㎡诗意园林徐徐展开：三进院落串联廊、桥、亭、榭，超20棵稀缺景观树傲立园中，其中不乏百年香樟、百年罗汉松等百年名木；九大景致一步一景，让人恍若置身江南水乡。

更难得的是，社区内竟藏着户外阳光泳池与800米游园漫步道，下楼即享度假般的悠然，超3300平架空层规划6大主题精奢会所，这种"度假式大社区"的创想，在泉州改善市场也是独树一帜。

细节封神，颜值与实用双巅峰

建筑立面的创新，同样令人惊叹，双飞檐塔冠勾勒出灵动天际线，高窗墙比钻感天幕搭配金属线条，阳光下流光溢彩，夜幕中宛如艺术品；

地库的设计更是颠覆想象——定制几何式金属铝板天花、光膜天幕落客区，辅以星级臻装入户大堂，让"地下归家"也成为一种享受。

颠覆想象的产品

更懂泉州人的“宝藏户型”

在户型设计上，建发·鲤悦深研泉州家庭的生活习惯，以"空间利用率+场景灵活性"双优为核心，打造99-170㎡全龄段产品，每一款都是"改善教科书"。

建面约139㎡「鲤宸」，让生活处处充满诗意

约14.25米南向五开间，阳光如瀑布般倾泻而入；约39㎡LDKB大方厅无界收揽南北双景，无论是家庭欢聚的盛宴时刻，还是亲子观影的温馨时光，皆能将四季风光化作生活背景；

全明双套卧设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，北向次卧配备卫浴，三代同堂各享私密——这样的空间尺度，在同面积段中难寻对手。

建面约128㎡「隐翠」，则将"多变性"做到极致

约39㎡欢聚宽厅，一体化设计让家庭的交流更为自然，轻松应对派对/亲子/家宴等多种聚享场景，可按需蝶变为"工作室+会客厅"、"儿童游乐区+家庭影院"等多维模式，满足家庭不同阶段需求；

全景U型厨房与餐客厅一体化，黄金三角动线让备餐成为情感交流的纽带；正四房大主卧搭配270°广角飘窗，推窗即揽园林盛景，生活的诗意在此绽放。

建面约99㎡「栖云」，刚需价格享改善配置

即使是建面约99㎡入门全能三房，也做到了"小而精"：幸福四叶草格局，空间利用率高达86%；南向三开间搭配双明卫、自带百变储藏空间等细节巧思，让年轻家庭的第一套房就能拥有"改善级"体验。

最佳时机

轻松入席“顶配人生”

在泉州楼市"冷静期"，建发·鲤悦的出现，犹如一颗"定心丸"——不仅因为它是绿档国企建发的扛鼎之作，更因为它以"1.5万/㎡"首开优惠后成交均价，对比市区3万+/㎡的房价，形成鲜明"质价比暴击"！

建发·鲤悦到底值不值得入手，项目超5000㎡实景示范区现已全面开放，足以让您在其打磨的品质与审美中，更直观、更切实地感受到项目所带来的震撼！这种"确定性"，在当下市场尤为珍贵。

建发·鲤悦的意义，早已超越了"房子"本身。它是泉州改善市场的价值标杆，是"成熟资源+顶配产品+国企保障+高质价比"的完美结合，是不可复制的城市藏品。

目前，建发·鲤悦建面约99-170㎡迭新藏品正火爆预约中，实景示范区与样板间诚邀品鉴。对于追求终极改善的泉州人而言，这不仅是一次置业选择，更是一次与城市核心资源的"深度绑定"——毕竟，在全维成熟的江南芯，这样的机会，错过可就没有了。